南通市區(qū)房產證照常辦理 不動產權證書辦理尚無時間表

2015-12-08 09:38:41 來源： 江海晚報網

“杭州主城區(qū)的房產證將'下崗'！今后，房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權證書上，即兩證變一證?！边@兩天，一則有關杭州將停止辦理房產證的消息在微信朋友圈廣為傳播。南通什么時候停辦房產證？與現(xiàn)有的房產證和土地證相比，以后領取的不動產權證書有哪些區(qū)別？記者進行了采訪。

市縣兩級不動產

登記局已獲準設立

記者從市國土資源局地籍管理處了解到，今年6月7日，市不動產登記局已在市國土資源局增設，將牽頭負責土地、房屋、林地、海域登記等。

建立和實施不動產統(tǒng)一登記制度，是政府機構改革和職能轉變的重要內容，可規(guī)范和整合不動產登記行為，保護不動產權利人合法財產權，保障不動產交易安全，共享和利用不動產登記信息，提高政府治理效率和水平。隨著我市不動產統(tǒng)一登記工作的開展，分散在各個部門的不動產登記職責將逐步整合到國土部門，有效減少辦證環(huán)節(jié)，方便企業(yè)和群眾，并最終實現(xiàn)登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統(tǒng)一”。

據了解，除市不動產登記局已獲準設立外，截至11月底，南通各縣（市）區(qū)的不動產登記局也都相繼獲準設立。其中，海門市作為全省4個省級試點示范縣（市）之一，該市不動產登記局、不動產登記交易中心于11月10日正式揭牌，當日，該局還核發(fā)了南通市第一本不動產權證書，標志著不動產統(tǒng)一登記制度在南通正式落地。

其他縣（市）區(qū)辦理

不動產權證書暫無時間表

海門將房產證和土地證合二為一，開始頒發(fā)不動產權證書，是否意味著南通其他地區(qū)也將同步啟動該項工作？

“其他縣（市）區(qū)何時開始辦理不動產權證書，目前尚無時間表?！笔袊临Y源局地籍管理處夏蓓告訴記者?！俺ｉT外，其他地區(qū)的不動產登記局的設立只是得到批準，還沒有開始實際運行。”夏蓓表示，“由于不動產登記局的業(yè)務涉及到房管、國土、海洋漁業(yè)等部門相關的職能、人員、技術等方面的整合，目前我們正在準備當中，盡量往前推進。何時開始實際運作，目前仍不能確定?！?/p>

負責現(xiàn)行房產證登記頒發(fā)的市房屋產權監(jiān)理登記中心辦公室主任朱黎華告訴記者，市民目前申領房產證仍然按照既有程序辦理，土地證仍然在國土局核發(fā)?！拔覀冎行目隙〞幸徊糠秩藛T要劃轉到不動產登記局，但是劃多少人、劃哪些人，現(xiàn)在都還沒有確定?！彼f。

現(xiàn)有房產證、

土地證繼續(xù)有效

據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異。不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

居民手中的房產證等產權證，是否都要換成不動產證？按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

記者馮宏新