我市市區(qū)既有多層住宅加裝電梯實(shí)施辦法7月1日起施行

2021-05-27 15:40:31 來(lái)源： 江海晚報(bào)網(wǎng)

為適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，5月24日，南通市政府辦公室印發(fā)通知，《南通市市區(qū)既有多層住宅加裝電梯實(shí)施辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱“辦法”）自2021年7月1日起施行。

該辦法適用于本市市區(qū)（崇川區(qū)、通州區(qū)、海門(mén)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)、通州灣示范區(qū)）范圍內(nèi)既有多層住宅加裝電梯（以下簡(jiǎn)稱“加裝電梯”），并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：符合城市規(guī)劃、土地使用、環(huán)境保護(hù)、消防等法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且依法辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)；就加裝電梯的意向及初步方案等充分征求本幢或本單元全體業(yè)主意見(jiàn)；具有合法權(quán)屬證明、未列入危房改造和征收范圍及計(jì)劃；已建成投入使用的無(wú)電梯、非單一產(chǎn)權(quán)多層住宅。

本幢或本單元出資加裝電梯的業(yè)主為加裝電梯項(xiàng)目的建設(shè)者（以下稱為“建設(shè)者”），承擔(dān)電梯的建設(shè)、管理、安全等義務(wù)。加裝電梯所需建設(shè)、運(yùn)行使用、維護(hù)管理等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)者共同承擔(dān)，具體費(fèi)用分?jǐn)傆山ㄔO(shè)者根據(jù)樓層、面積等因素協(xié)商確定。

通知要求建設(shè)者應(yīng)當(dāng)向行政審批部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可，并且提供下列材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)書(shū)；本幢或本單元參與表決且同意的業(yè)主身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；代理人身份證、授權(quán)委托書(shū)；加裝電梯住宅原施工圖及地質(zhì)勘查報(bào)告；經(jīng)公示的加裝電梯方案及公示報(bào)告；法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

對(duì)于符合施工許可證辦理?xiàng)l件的，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)通過(guò)“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”依法申請(qǐng)辦理相關(guān)土建工程施工許可證；涉及消防、人防工程的，以及供電、供水、通信、燃?xì)獾裙芫€改造的，應(yīng)當(dāng)依法履行審批或者備案等程序。

通知表示按照該辦法完成加裝電梯的，經(jīng)申請(qǐng)予以本單元全體業(yè)主財(cái)政補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：住宅樓為七層及七層以上20萬(wàn)元/臺(tái)、六層18萬(wàn)元/臺(tái)、五層16萬(wàn)元/臺(tái)、四層14萬(wàn)元/臺(tái)，地下室、地面以上非住宅及閣樓不納入樓層數(shù)計(jì)算。建設(shè)者應(yīng)當(dāng)先行出資完成加裝電梯，自取得使用登記證書(shū)之日起60日內(nèi)，本單元全體業(yè)主可以持相關(guān)材料，向?qū)俚刈〗ú块T(mén)申請(qǐng)補(bǔ)貼。補(bǔ)貼的具體分配由本單元全體業(yè)主共同協(xié)商決定。崇川區(qū)已完工項(xiàng)目，原則上參照?qǐng)?zhí)行，若政府已承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，在補(bǔ)貼時(shí)予以扣除。

此外，按照該辦法出資加裝電梯的建設(shè)者，可以自取得使用登記證書(shū)之日起1年內(nèi)一次性提取本人及其直系親屬（包括配偶、子女、父母）住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用，但提取總額合計(jì)不得超過(guò)既有多層住宅加裝電梯費(fèi)用扣除政府財(cái)政補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。 記者李慧